MADRID, 30 (SERVIMEDIA)

El portal inmobiliario 'pisos.com' prevé que la consumación del ‘Brexit’ y la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) que se conocerá sobre el IRPH afectarán a la demanda inmobiliaria en España.

En un comunicado, el portal recordó que este viernes se cumple el plazo para aprobar el Acuerdo de Retirada del Reino Unido como país miembro de la UE, con lo que, a partir del 1 de febrero, el Reino Unido ya podría ser considerado un país externo a la UE.

En paralelo, el TJUE dará a conocer las conclusiones de su abogado general sobre el IRPH, las novaciones hipotecarias con cláusulas suelo o el vencimiento anticipado, que podrían contradecir la sentencia del Tribunal Supremo, que en 2017 falló a favor de los bancos al considerar que el IRPH no era abusivo. Entidades como CaixaBank, Banco Santander, BBVA, Bankia, Banco Sabadell, Kutxabank, Liberbank y Unicaja podrían verse afectadas dependiendo de la sentencia.

'Pisos.com' vaticina un efecto adverso en el comportamiento de la demanda. En este sentido, el director de Estudios de 'pisos.com', Ferran Font, explicó que “la salida del Reino Unido de la UE va a tener un impacto directo en el comprador e inversor británico, el más importante colectivo extranjero en nuestro mercado junto a franceses, alemanes y belgas”.

El experto augura “una caída del interés británico en la compra de viviendas en España, no sólo por la devaluación de la libra esterlina, sino también por la contención del gasto que genera cualquier época de cambios políticos y sociales. Retrasar la decisión de compra para conocer los efectos reales del ‘Brexit’ será el primer paso para la gran mayoría de compradores británicos en España, especialmente aquellos que buscan una segunda residencia en nuestro país”.

Del mismo modo, Font prevé que el principal afectado de una sentencia que sea contraria a la banca será el consumidor y no las entidades. “Si bien la sentencia del TJUE sobre el IRPH será contraria a los intereses del sector bancario, lo cierto es que las entidades españolas afectadas, que copan la mayoría del mercado hipotecario de nuestro país, ya han puesto en marcha estrategias de actuación”, afirmó.

Señaló que, aunque esa sentencia “pueda generar un retraimiento de la demanda, las consecuencias a largo plazo, tanto de esta sentencia como de las anteriores en materia bancaria, dotan al sistema de una mayor transparencia y seguridad para el consumidor, para el que la confianza es la clave”.