- Dicen que la fuerte caída de los préstamos muestra la necesidad de reestructurar el sector financiero

MADRID, 24 (SERVIMEDIA)

La Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima) estima que en el conjunto de 2011 se concederán 445.000 hipotecas sobre vivienda en España, lo que supondrá una caída de casi el 27% en comparación con el año pasado.

En una nota, la patronal apunta que entre enero y septiembre se han concedido unas 335.000 hipotecas sobre viviendas, un 31% menos que en el mismo período de 2010.

Así, el año 2011 podría cerrar con una cifra de hipotecas concedidas sobre vivienda de unas 445.000, frente a las 608.319 registradas el pasado año, en línea con las estadísticas de transacciones de viviendas, explican.

Además, desde Asprima apuntaron que la fuerte caída de los préstamos hipotecarios en septiembre (-42%) muestra la necesidad de adoptar una solución para sanear los balances de las entidades financieras e implantar medidas para reestablecer los flujos de crédito.

Respecto al importe medio hipotecario, recordaron que sigue situado en niveles en torno a los 110.000 euros en septiembre, así que desde máximos se ha registrado un ajuste a la baja del 25%.

El ajuste en el importe medio de hipoteca es “coherente” con los datos de tasación que publica el Ministerio de Fomento y que anticipan para final de año una corrección desde máximos de un 25% en términos reales, indicaron.

La organización madrileña señala también que el tipo de interés medio aplicado en septiembre es de un 4,31%, mientras que el euríbor se situó en el 2,06%. Esta situación “pone de relieve la ampliación de los diferenciales aplicados por las entidades a los préstamos hipotecarios.”

En opinión de Asprima, este encarecimiento de los préstamos, unido a los menores plazos de amortización, que se sitúan en torno a los 20 años, “dificulta el acceso de las familias a las viviendas”. Por ello, “es necesario que el sector financiero acometa la reestructuración necesaria para normalizar las condiciones de financiación”.