| ||||||||||||||||||||||
Almeida y expertos sugieren mayor oferta y menor intervencionismo entre las medidas para la vivienda | |||
| |||
|
El alcalde de Madrid, José Luis Martínez-Almeida; la consejera independiente de Sareb, Cristina Vidal, y el consejero delegado de International & Living de Grupo Lar, Miguel Ángel Peña, han sugerido como posibles medidas para abordar el problema de la escasez de vivienda un aumento de la oferta, menor intervencionismo, mayor colaboración público-privada y más estabilidad en la regulación, en la sexta jornada de actualidad jurídica del ciclo 'Jueves Derecho Cunef Universidad'. El Aula Magna del Campus Almansa ha acogido la jornada titulada 'Vivienda, derecho y mercado' y moderada por el director del Departamento de Derecho de Cunef Universidad, Andrés Betancor, dentro del ciclo 'Jueves Derecho Cunef Universidad', centrada en las necesidades, los problemas y las soluciones a la situación actual de la vivienda en España. En su intervención inicial, José Luis Martínez-Almeida ha señalado la vivienda como una necesidad para las personas y la ciudad, y ha apostado por "actuar en el eje de la oferta, en el ámbito normativo-fiscal y en medidas adoptadas desde la Empresa Municipal de la Vivienda y el Suelo". El alcalde de Madrid ha explicado que, en la actualidad, se están construyendo cerca de 9.000 viviendas nuevas al año en Madrid, a pesar de que los cálculos realizados por la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima) indican que serán necesarias 40.000 viviendas nuevas anuales hasta el año 2037 para poder absorber el incremento previsto de población. Por ello, Almeida se ha mostrado partidario de "actuar en los nuevos desarrollos urbanísticos y en los núcleos ya existentes", de "impulsar políticas públicas que permitan la adquisición de vivienda asequible", así como de "simplificar los cuellos de botella existentes en el marco normativo". Por su parte, Miguel Ángel Peña ha destacado que España "es el país de Europa con un mayor porcentaje de inversión de las familias en vivienda", con un problema evidente por su velocidad y aceleración. Peña ha puesto como ejemplo los datos de empadronamiento en toda la Comunidad de Madrid durante el año 2024, en el que se empadronaron más de 150.000 personas, pero sólo se construyeron 10.000 viviendas. En esa línea, el consejero delegado de International & Living de Grupo Lar ha afirmado que esta situación "se debe arreglar entre todos los actores implicados", con una mayor colaboración entre las entidades privadas y las administraciones públicas. Por su parte, Cristina Vidal ha destacado que el problema de la vivienda "engancha con otras muchas cuestiones", entre las que ha mencionado el acceso a empleos de calidad, la educación, los movimientos migratorios o las concentraciones. Por este motivo, la consejera independiente de Sareb ha reclamado que las políticas de vivienda "vayan acompañadas de otras políticas que fomenten el desarrollo económico y consoliden a España como un polo de atracción financiera y de inversión". Respecto a la problemática de la vivienda, el alcalde de Madrid ha incidido en el aumento de la oferta y eso pasa, en su opinión, por "poner suelo finalista disponible para poder adoptar medidas", entre las que ha resaltado la simplificación de los trámites administrativos, como la posibilidad de simultanear los procesos de edificación y urbanización, la extensión de las licencias básicas o la generalización de las declaraciones responsables. Para Miguel Ángel Peña, el problema "no es sólo la falta de suelo en España, sino el entramado burocrático y administrativo existente", por lo que ha pedido "poner más vivienda en el mercado". Finalmente, los ponentes han analizado algunas medidas para paliar el problema de vivienda en España. El alcalde de Madrid ha concluido que la solución "pasa por aumentar la oferta y reducir el intervencionismo", y ha apuntado algunas fórmulas como la transformación de suelo terciario o dotacional privado en residencial, la generación de seguridad jurídica en los arrendamientos o la utilización de las líneas de alta velocidad para fijar población en núcleos urbanos, además de fórmulas de colaboración público-privada. Cristina Vidal ha reclamado una mayor colaboración público-privada y "poner en común aquello que cada actor puede aportar", y, en este sentido, ha afirmado que España "no se ha destacado por aprovechar las oportunidades y los fondos proporcionados por Europa". Asimismo, Miguel Ángel Peña ha indicado que "es necesario estabilidad y sentido común en las leyes" y ha subrayado que Madrid "se encuentra ante una oportunidad histórica, porque todo el mundo está dispuesto a invertir en la ciudad". |
| ||||||||||||||
© 2025 Diario Siglo XXI. Periódico digital independiente, plural y abierto