Los barrios más demandados para alquilar vivienda en 2018

El incremento en la demanda de habitaciones y viviendas en alquiler ha convertido a algunos barrios en ‘intocables’. Desde Uniplaces, afirman que “quienes se trasladan a las ciudades suelen querer vivir en el centro, lo que incrementa la demanda en algunos barrios que, difícilmente, pueden absorber este crecimiento de solicitudes. Esto tiene dos consecuencias directas: la primera, el incremento de precios en dichas zonas y, la segunda, la imposibilidad de que muchos inquilinos residan en los barrios que desean”,

Anualmente, Uniplaces elabora el ranking de barrios más populares en Madrid, Barcelona y Valencia. Ciudades universitarias en las que los estudiantes buscan alojamiento todo el año. Según los resultados de la compañía, las zonas más demandadas este año son los barrios de Palacio, en Madrid; el Barri Gotic, en Barcelona y, El Mercat en Valencia.

Barrios más populares de Madrid

Los cinco barrios más demandados este año en la capital concentran el 33% de las reservas. Según Uniplaces, estos serían: Palacio, con el 10% de las solicitudes; Argüelles y Sol, que acumulan el 7% de las reservas cada uno; la zona de Trafalgar, que recibió el 5% de las peticiones, y, Malasaña, que acumula el 4%.

Le siguen los barrios de Lavapiés y Vallehermoso (con el 4% de las solicitudes, cada uno), Recoletos y Huertas (con el 3%) y Gaztambide (2%).

Sin embargo, en 2017, los cinco barrios más reservados fueron Sol, Malasaña, Argüelles, Austrias y Lavapiés. Tras ellos, se situaron Trafalgar, La Latina, Tetuán y los barrios de Letras y Ríos Rosas.

Desde Uniplaces explican, además, que estos cuatro últimos barrios de Madrid, han abandonado la lista de zonas más populares este año. Mariano Kostelec, co fundador y director de la compañía en España, afirma que “este cambio viene motivado por el incremento de ofertas de alojamientos en alquiler en otras zonas que antes eran más exclusivas como Recoletos o Gaztambide”.

Barrios más demandados de Barcelona

El 34% de las reservas de alojamientos en Barcelona este 2018 se concentra en: Barri Gotic, que acumula el 10% de las reservas; Dreta de L’Eixample, con el 8%; Esquerra de L’Eixample, que recibió el 6% de las solicitudes; y, La Sagrada Familia y Sants (5%, cada uno).

Cierran la lista de los diez barrios más populares el Raval (5%), Fort Pienc (4%), Vila de Grácia (3%), Sant Gervasi-Galvany y El Camp de L’Arpa del Clot (2%).

En 2017, los barrios con más reservas de la ciudad condal fueron Esquerra de L’Eixample (8%), Sants (6%), el barri Gotic (5%), Dreta de L’Eixample (4%) y La Sagrada Familia (4%). Seguidos de L’Hospitalet de Llobregat (4%), El Clot, Fort Pienc, El Guinardó y El Raval (3%).

Así, con respecto al pasado año, los barrios de L’Hospitalet de Llobregat y El Guinardo han abandonado la lista y ya no están tan demandados.

Barrios más demandados en Valencia

En 2018, los siguientes cinco barrios de la capital valenciana acumulan el 37% de las reservas: El Mercat (11%), Mestalla y Gran Vía (cada una con el 8%) y, Ciutat Jardi y Cami Fondo (5%, cada una). Completan el ranking Russafa, el Pilar y Carme (con el 4%) y Ciutat Arts i Ciences y El Cabanyal (3%).

Mientras, el pasado año, los barrios más demandados eran Ciutat Vella (16%), Camins al Grau (15%), L’Eixample (13%) y, El Pla del Real y Poblats Maritims (con el 10%, cada una). Estas cinco zonas, acumularon el 64% del total de reservas, sin embargo, este año ninguno de ellos aparece en la lista de barrios más populares. Como tampoco lo hacen el resto de barrios del ranking: Algirós, Extramurs, Benimaclet, La Saïdia y Cuatre Carreres.