El precio de la vivienda usada sube un 3,9% en julio

El precio de la vivienda usada en venta subió un 0,2% con respecto al mes de Junio y un 3,9% en tasa interanual. Durante el mes de Julio, 35 provincias subieron de precio con respecto al mes anterior.

En el informe del mes de julio destacan que aunque el precio de la vivienda usada continúa al alza, este se está moderando hasta el punto de que esperan que durante la segunda mitad del año la tendencia al alza pierda fuerza. Todo esto debido en gran medida a la subida de los tipos de interés por parte del BCE (0,5%) esto puede hacer que los compradores se contengan a la hora de adquirir una vivienda y retrasen su decisión para aumentar su nivel de ahorro.

Se observa un nuevo ascenso del precio de la vivienda usada en venta durante el mes de Julio de 2022. Se sitúa el precio medio del metro cuadrado de la vivienda usada en 1.811 Euros frente a los 1.806 que terminó el mes de Junio.

Ranking de las provincias más caras/baratas para comprar vivienda en el mes de Julio

Islas Baleares (3.460€/m2), Barcelona (3.211€/m2) y Guipúzcoa (3.108€/m2) son las provincias donde es mas caro adquirir una vivienda de segunda mano, les sigue Vizcaya (3.074€/m2) y Madrid (3.067€/m2). Por el contrario, Ciudad Real (1.151€/m2), León (1.170€/m2), Palencia (1.180€/m2), Badajoz (1.246€/m2) y Cáceres (1.255€/m2) son las provincias donde el precio por metro cuadrado es más barato.

Provincias y capitales que más han bajado/subido de precio en el mes de Julio

Las provincias Españolas en las que más descendió el precio de la vivienda durante el segundo trimestre fueron: Ourense (-1,1%), Teruel (-0,9%), Ávila (-0,9%), Burgos (-0,8%) y Lugo (-0,7%). Por el contrario, las provincias que más subieron de precio fueron: Valladolid (1,1%), Alicante (1,1%), Soria (0,9%), Sevilla (0,9%) y Badajoz (0,9%).

Las capitales de provincia que más bajaron de precio durante el segundo trimestre fueron: Bilbao (-0,3%), Segovia (-0,1%), Santander (-0,1%), Ourense (-0,1%). Por el contrario las capitales que más subieron de precio fueron: Badajoz (1%), Sta. Cruz de Tenerife (0,9%), Palma de Mallorca (0,8%) Sevilla (0,7%) y Madrid (0,7%).

¿Qué ha sucedido en las grandes Capitales en el mes Julio?

Analizando los precios del mes de Julio en Madrid y Barcelona Capital, Madrid sube un 0,7% y Barcelona un 0,2%. Se Sitúa el precio medio por metro cuadrado en 3.897 Euros en Madrid y 3.698 Euros en Barcelona. Examinando por Distrito, en Madrid: Salamanca, Chamartín, Chamberí y Retiro son los distritos con un precio medio por metro cuadrado más elevado (5.470 Euros) y en Barcelona: Eixample, Les Corts, Sarrià-Sant Gervasi y Ciutat Vella con un precio medio de 5.391 Euros.

En dos de las capitales más importantes a nivel nacional como Sevilla (2.464 €/m2) y Valencia (2.385 €/m2). Las 2 capitales registran subidas, un 0,6% Sevilla y un 0,2% Valencia. Los distritos de Nervión, Los Remedios y Casco Antiguo son los más caros de Sevilla con un precio medio de 3.745 €/m2 y en Valencia, Ciutat Vella, L’ Example y El Pla del Real con un precio medio de 3.602 €/m2.