La escasez de oferta seguirá incrementando el precio de la vivienda usada este año

Según los datos del portal inmobiliario www.hogaria.net del mes de enero, el precio de la vivienda usada en venta subió un 0,2% con respecto al mes de diciembre y la tasa interanual se sitúa en el +4,6%. Durante el mes de enero, 39 provincias registraron precios más altos que el mes anterior.

En el informe del mes de enero destacan que el precio de la vivienda usada seguirá subiendo durante los próximos meses, aunque de forma moderada, mientras la oferta siga siendo escasa. La alta demanda de vivienda tanto de españoles como de extranjeros y la reducida construcción de vivienda nueva harán que el esperado ajuste del precio de la vivienda se aplace hasta finales de año, si es que finalmente llega.

El portal inmobiliario Hogaria.net observa una nueva subida del precio de la vivienda usada en venta durante el mes de enero de 2024. Se sitúa el precio medio del metro cuadrado de la vivienda usada en venta en 1.885 Euros frente a los 1.880 Euros que terminó en el mes de diciembre.

Ranking de las provincias más caras/baratas para comprar vivienda en el mes de enero

Islas Baleares (3.881€/m2), Guipúzcoa (3.334€/m2) y Madrid (3.242€/m2) son las provincias donde es mas caro adquirir una vivienda de segunda mano, les sigue Barcelona (3.234€/m2) y Vizcaya (3.185€/m2). Por el contrario, Ciudad Real (1.140€/m2), León (1.183€/m2), Palencia (1.188€/m2), Ourense (1.267€/m2) y Badajoz (1.271€/m2) son las provincias donde el precio por metro cuadrado es más barato.

Provincias y capitales que más han bajado/subido de precio durante el mes de enero

Las provincias españolas en las que más descendió el precio de la vivienda durante el mes de enero fueron: Zamora (-0,8%), Soria (-0,8%), Cuenca (-0,6%), Valladolid (-0,4%) y Huesca (-0,4%). Por el contrario, las provincias que más subieron de precio fueron: Las Palmas (1,2%), Alicante (0,9%), Navarra (0,8%), Islas Baleares (0,8%) y Lleida (0,7%).

Las capitales de provincia que más bajaron de precio durante el mes de enero fueron: Zamora (-0,6%), Lugo (-0,2%), Cádiz (-0,2%) y Burgos (0,1%). Por el contrario, las capitales que más subieron de precio fueron: Palma de Mallorca (0,9%), Sta. Cruz de Tenerife (0,9%), Barcelona (0,7%), Granada (0,6%) y Madrid (0,6%).

¿Qué ha sucedido en las grandes capitales durante el mes de enero?

Analizando los precios del mes de enero en Madrid y Barcelona capital, las 2 ciudades continúan en ascenso, Madrid 0,6% y Barcelona un 0,7%. Se sitúa el precio medio por metro cuadrado en Madrid en 4.115 Euros y 3.993 Euros en Barcelona. Examinando por Distrito, en Madrid: Salamanca, Chamartín, Chamberí y Retiro son los distritos con un precio medio por metro cuadrado más elevado (5.702 Euros) y en Barcelona: Eixample, Les Corts, Sarrià-Sant Gervasi y Ciutat Vella con un precio medio de 5.675 Euros.

En dos de las capitales más importantes a nivel nacional como Sevilla (2.560 €/m2) y Valencia (2.536 €/m2). Sevilla sube un 0,4% y Valencia un 0,5%. Los distritos de Nervión, Casco Antiguo y Triana son los más caros de Sevilla con un precio medio de 3.908 €/m2 y en Valencia, Ciutat Vella, L’ Example y El Pla del Real con un precio medio de 3.449 €/m2.