​La firma de hipotecas sobre vivienda cayó un 18,2% en mayo después de crecer en abril

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas fue de 27.435 en mayo, un 18,2% menos que en mayo de 2023, con lo que retoman la senda a la baja después de crecer un 28% en abril, según los datos publicados este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

La firma de hipotecas continúa alternando meses en positivo y en negativo. El año comenzó con caídas en enero para en febrero crecer y dejar atrás 12 meses de descensos, en marzo volvieron a bajar y en abril crecieron.

Si se compara con abril, la firma de hipotecas sobre vivienda también descendió y lo hizo un 19,9% y en lo que va de año acumula un descenso del 4,5%.

El capital prestado se situó en 3.880,9 millones, un 18,5% menos que un año antes y el importe medio quedó en 141.457 euros, un 0,3% menos.

El interés medio se situó en el 3,25%, bajando por segundo mes consecutivo, y el plazo medio fue de 24 años. El 44,6% de las hipotecas sobre viviendas se constituyó a tipo variable y el 55,4% a tipo fijo. El tipo de interés medio al inicio fue del 3,07% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 3,42% para las de tipo fijo.

En cuanto a los cambios registrales, el número total de préstamos que tuvo alguna modificación bajó un 17,7% en mayo en tasa anual. Las novaciones (o modificaciones con la misma entidad financiera) disminuyeron un 0,2%, las subrogaciones al deudor (cambia el titular) lo hicieron un 78,1% y las subrogaciones al acreedor (cambia de entidad) un 82,6%. La inmensa mayoría de hipotecas con cambios, el 74,1% de las 10.255, se debió a cambios en sus condiciones se debieron a modificaciones en los tipos de interés.

Por comunidades autónomas, todas registraron descensos en las hipotecas sobre vivienda siendo los mayores en Asturias (–33,3%), Cantabria (–32%) y Comunidad de Madrid (–27,8%).