Los portales inmobiliarios apuntan la tendencia de moderación de las compraventas tras un 2022 récord

MADRID, 15 (SERVIMEDIA)

Los portales inmobiliarios Idealista, Pisos.com y Fotocasa apuntaron este viernes que la caída de las compraventas de vivienda muestran una tendencia de moderación después de que en 2022 mostraran cifras récord.

Los portales trasladaron su análisis después de que el Instituto Nacional de Estadística (INE) publicara hoy que las compraventas bajaron un 11,1% en el mes de octubre, hasta situarse en las 45.903, acumulando nueve consecutivos de caídas.

Los portales manifestaron que este descenso era esperable tras el año récord de 2022 y que esta reducción, de algo más de un 11% en octubre, y que son valores similares a los de antes de la pandemia.

La directora de Estudios de Fotocasa, María Martos, afirmó que “las compraventas continúan mostrando un ritmo muy intenso en el mes de octubre, llegando casi a las 46.000 operaciones durante ese mes”, aunque matizó que “a pesar de que interanualmente la caída es ya de dos dígitos, hay que poner en contexto que esta bajada se produce con la comparativa con el ejercicio 2022, que fue de máximo boom”.

Por su parte, el portavoz de Idealista, Francisco Iñareta, señaló que se observa “cierta estabilización en el volumen de compraventas actual, que sigue a niveles parecidos a los registrados antes de la pandemia” y lo achacó a la falta de oferta y a la subida de los tipos de interés.

Fotocasa destacó que la subida de los tipos de interés ya ha afectado al 60% de los compradores de vivienda y el 28% se ha visto obligado a paralizar el proceso. “Esta situación está provocando un cambio en el perfil del comprador hacia uno más específico conformado por ciudadanos solventes de nivel socioeconómico alto, que probablemente tengan experiencia en el mercado inmobiliario”, explicó Matos, quien pronosticó que en los próximos meses todavía habrá dinamismo en el sector pero con cifras "menos abultadas”.

En la misma línea, desde Idealista esperan que las variaciones tiendan a aplanarse en los primeros meses del nuevo año.

El director de Estudios de Pisos.com, Ferran Font, remarcó que, pese a que las caídas se registran “especialmente” en la vivienda usada, la obra nueva “se queda prácticamente igual que el año pasado”.