La compraventa de viviendas crece un 12,5% en septiembre y el precio repunta un 4,2%

MADRID, 06 (SERVIMEDIA)

La compraventa de viviendas subió en septiembre un 12,5% respecto al mismo mes del año pasado gracias a las 55.033 operaciones realizadas. Además, el precio medio del metro cuadrado se situó en 1.757 euros, lo que supuso un ascenso interanual del 4,2%.

Así se desprende de los datos publicados este jueves por el Consejo General del Notariado, que reflejan que, por tipo de vivienda, las compraventas de pisos aumentaron un 11,4% interanual, alcanzando las 41.712 unidades, mientras que las unifamiliares se incrementaron un 16,2% interanual, hasta llegar a las 13.321 unidades.

Los precios de los pisos tuvieron un ascenso del 5,6% con respecto al mismo mes del año anterior, hasta alcanzar los 1.990 euros el metro cuadrado, mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar promedió los 1.356 euros el metro cuadrado, registrando un aumento del 2,4%.

Por territorios, el número de compraventas aumentó en todas las comunidades autónomas salvo en Navarra, donde se redujo un 4%. País Vasco (39,8%), Madrid (24,5%), Castilla-La Mancha (23,3%), Castilla y León (21,9%), Asturias (20,0%), Extremadura (17%), Cantabria (16%), La Rioja (14%), Cataluña (13,3%) y Murcia (12,7%) fueron las comunidades donde la compraventa aumentó por encima de la media nacional.

Por precio, únicamente en Canarias (-0,8%) y Navarra (-10%) registraron retrocesos y son especialmente significativos los aumentos en Baleares, donde crece un 14,7% y Cantabria, que registró un aumento del 13,5%. Madrid (9,6%), Andalucía (6,4%), Murcia (5,8%), Asturias (5,6%), Cataluña (5,2%), País Vasco (4,9%), Comunidad Valenciana (4,4%), La Rioja (4,4%) y Extremadura (4,1%) también experimentaron una evolución del precio medio de la vivienda.

Por tamaño, la evolución del tamaño de las viviendas adquiridas creció un 1,5%. Son especialmente elevados los aumentos en Navarra, donde las viviendas adquiridas son un 10% más amplias y en Cantabria y La Rioja, donde crece un 7,1% y 6,3% respectivamente.

AUMENTAN LOS PRÉSTAMOS

El aumento de compraventas se vio acompañado de un aumento de la concesión de créditos hipotecarios, que creció un 26% gracias a las 25.794 operaciones. Además, la cuantía promedio de estos préstamos ascendió un 4,6% interanual, alcanzando los 154.264 euros en promedio.

Asimismo, el total de porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 46,9% y estos prestamos representaron, de media, el 72,2% del precio.

Por comunidades, el número de prestamos hipotecarios creció en todas las comunidades autónomas, con especial vigor en Asturias (51,7%), País Vasco (47,0%), Castilla y León (41,9%), La Rioja (40,7%), Galicia (33,3%), Cantabria (31,8%), Madrid (30,5%), Murcia (29,4%), Cataluña (29,0%) y Navarra (26,4%).

En cuanto a la cuantía promedio de los nuevos préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda, la evolución siguió siendo dispar por autonomías, pues creció en quince comunidades autónomas y decreció en Baleares (-6,1%) y Asturias (-1,2%). Entre los que crecen destacan La Rioja (33,3%) y Navarra (13,1%) como las comunidades en las que más aumenta la cuantía de los préstamos.

CRECEN LAS SOCIEDADES UN 1,5%

Por último, los datos del Centro de Información Estadística del Notariado revelan que en septiembre de 2024 la constitución de sociedades aumentó un 1,5% interanual gracias a las 8.637 nuevas sociedades constituidas. De ellas, las sociedades con un capital social fundacional de entre 3.000 y 4.000 euros alcanzaron las 6.278 nuevas sociedades, lo que supone un descenso del 0,8% con respecto a septiembre de 2023. Dentro de éstas, el capital medio de constitución fue de 3.023 euros.

La creación de nuevas sociedades aumentó en doce autonomías, destacando las alzas en País Vasco (21,5%), Aragón (19,3%) y Cantabria (16,3%). En cambio, disminuyó en las cinco comunidades restantes, con una caída especialmente pronunciada en Baleares (-17,6%), Castilla y León (-7,2%) y Cataluña (-5,9%).