El mercado inmobiliario en España está experimentando una serie de cambios significativos, impulsados por factores como la bajada del tipo de interés, el aumento de la población, la evolución del empleo y la fluctuación de las hipotecas.

El número de divorcios en España ha aumentado más de un 5% desde la pandemia hasta superar los 81.000. Un crecimiento que tiene consecuencias, entre otros, en el sector inmobiliario. Una problemática que aumenta en un momento donde el acceso a la vivienda es tema candente en todas las ciudades. Sobre todo teniendo en cuenta que el 45% de estos divorcios no tienen hijos de por medio y que la edad media es de unos 47 años, por lo que existe una alta probabilidad de que haya una vivienda comprada.

Con el verano a la vuelta de la esquina, muchos acuden a las piscinas municipales, pero otros también quieren una piscina en su propio hogar. En este sentido, comprar una vivienda con ella es cada vez más caro, pues el precio de las casas en venta con piscina en España ha aumentado un 10% en los primeros cinco meses del 2024 con respecto al mismo periodo en 2023.

La venta de casas en Madrid no pasa por su mejor momento. Aunque la capital es uno de los motores principales del sector inmobiliario en España, encadena ya nueve meses de precios al alza. A pesar de que las políticas monetarias del Banco Central Europeo han logrado paralizar la subida de los tipos de interés, rebajando el precio de la vivienda en ciudades europeas como Berlín, Múnich o Hamburgo, estas medidas no parecen tener un impacto significativo en Madrid.

Según los datos del mes de diciembre, el precio de la vivienda usada en venta subió un 0,2% con respecto al mes de noviembre, en el cuarto trimestre se incrementó un 0,8% y a la tasa interanual se sitúa finalmente en +4,5%. Durante el mes de diciembre 36 provincias registraron precios más altos que el mes anterior.

A veces, mirarnos a través del espejo -como Alicia en el país de las maravillas- nos permite ver la realidad que se nos oculta. En este caso vamos a atravesar el espejo irlandés para descubrir a quienes nos saquean en España. En Irlanda los jóvenes universitarios con buenos empleos piensan en emigrar debido a elevadísimo coste de la vida por la inflación galopante, pero fundamentalmente porque el precio del alquiler de la vivienda alcanza dimensiones insostenibles.

El mercado inmobiliario en Madrid es complicado, por ello a muchas personas les aparece la necesidad de acudir a un agente inmobiliario para tomar las decisiones correctas y poder conseguir lo que esperan. Vender como particular es una aventura interesante, pero te puede interesar pedir ayuda de profesionales en caso de que no lo hayas hecho nunca.

También, cabe destacar la búsqueda de viviendas o segundas residencias en zonas rurales o costeras donde la densidad de población es menor. Este interés se nota con objetivos de inversión a medio y largo plazo, y como escenario alternativo donde pasar las vacaciones o largas temporadas.