El precio de la vivienda usada se encarece un 4,5% durante 2023

Según los datos del portal inmobiliario www.hogaria.net del mes de diciembre, el precio de la vivienda usada en venta subió un 0,2% con respecto al mes de noviembre, en el cuarto trimestre se incrementó un 0,8% y a la tasa interanual se sitúa finalmente en +4,5%. Durante el mes de diciembre 36 provincias registraron precios más altos que el mes anterior.

En el informe del 2023 destacan que el comportamiento de los precios durante el año 2023 ha sido bastante extraño, ya que, mientras el número de hipotecas y compraventas caía considerablemente durante el año, el precio no ha parado de subir.

Todo apunta a que durante el 2024 los precios seguirán sin bajar ya que la escasez de oferta mantendrá los precios todavía elevados, aunque en zonas menos tensionadas es posible que veamos descensos moderados.

El portal inmobiliario Hogaria.net observa una subida del precio de la vivienda usada en venta durante el año 2023. Se sitúa el precio medio del metro cuadrado de la vivienda usada en venta en 1880 Euros frente a los 1.799 Euros que terminó el año 2022.

Ranking de las provincias más caras/baratas para comprar vivienda en el año 2023

Islas Baleares (3.849€/m2), Guipúzcoa (3.329€/m2) y Barcelona (3.226€/m2) son las provincias donde es mas caro adquirir una vivienda de segunda mano, les sigue Madrid (3.223€/m2) y Vizcaya (3.178€/m2). Por el contrario, Ciudad Real (1.138€/m2), Palencia (1.181€/m2), León (1.186€/m2), Badajoz (1.263€/m2) y Ourense (1.271€/m2) son las provincias donde el precio por metro cuadrado es más barato.

Provincias y capitales que más han bajado/subido de precio durante el año 2023

Las provincias Españolas en las que más descendió el precio de la vivienda durante el pasado año fueron: Zamora (-3,8%), Ourense (-0,6%), Ciudad Real (-0,5%) y Granada (-0,1%). Por el contrario, las provincias que más subieron de precio fueron: Sta. Cruz de Tenerife (10,1%), Islas Baleares (8%), Las Palmas (7,6%), Valencia (6,4%) y Alicante (6,3%).

Las capitales de provincia que más bajaron de precio durante el año pasado fueron: Zamora (-5,3%), Jaén (-5%), Ávila (-3,1%), Toledo (-1,4%) y Soria (-1,2%). Por el contrario las capitales que más subieron de precio fueron: Santa Cruz de Tenerife (10,4%), Granada (8,2%), Palma de Mallorca (7,8%), Cádiz (6,7%), Barcelona (6,3%).

¿Qué ha sucedido en las grandes Capitales durante el año 2023?

Analizando los precios del 2023 en Madrid y Barcelona Capital, Madrid sube un 4% y Barcelona un 6,3%. Se Sitúa el precio medio por metro cuadrado en 4.090 Euros en Madrid y 3.925 Euros en Barcelona. Examinando por Distrito, en Madrid: Salamanca, Chamberí y Retiro son los distritos con un precio medio por metro cuadrado más elevado (5.690 Euros) y en Barcelona: Eixample, Les Corts, Sarrià-Sant Gervasi y Ciutat Vella con un precio medio de 5.661 Euros.

En dos de las capitales más importantes a nivel nacional como Sevilla (2.550 €/m2) y Valencia (2.523 €/m2). Sevilla registra una subida del 2,9% y Valencia del 6%. Los distritos de Nervión, Casco Antiguo y Triana son los más caros de Sevilla con un precio medio de 3.899 €/m2 y en Valencia, Ciutat Vella, L’ Example y El Pla del Real con un precio medio de 3.436 €/m2.