El precio de la vivienda usada sube un 0,9% en el primer trimestre

Según los datos del portal inmobiliario www.hogaria.net del primer trimestre de 2024, el precio de la vivienda usada en venta subió un 0,4% con respecto al mes de febrero, un 0,9% en tasa trimestral y 5,1% en tasa interanual. Durante el mes de marzo, 43 provincias registraron precios más altos que el mes anterior.

En el informe del primer trimestre destacan que el precio de la vivienda de segunda mano continuará en ascenso durante los próximos meses, entre los motivos principales señalan; una previsible rebaja de los tipos de interés por parte del BCE durante la segunda mitad del año que harán que el acceso a financiación sea más fácil y propicie la concesión de nuevas hipotecas, la buena marcha del empleo y un agravamiento en la escasez de oferta ya que la casi nula construcción de obra nueva residencial hace que la vivienda de segunda mano se encarezca aun más al ser la única alternativa posible para el comprador.

El portal inmobiliario Hogaria.net observa una nueva subida del precio de la vivienda usada en venta durante el mes de marzo. Se sitúa el precio medio del metro cuadrado de la vivienda usada en venta en 1.900 Euros frente a los 1.891 Euros que terminó el mes de febrero.

Ranking de las provincias más caras/baratas para comprar vivienda durante el primer trimestre

Islas Baleares (3.948€/m2), Guipúzcoa (3.391€/m2) y Madrid (3.298€/m2) son las provincias donde es mas caro adquirir una vivienda de segunda mano, les sigue Barcelona (3.254€/m2) y Vizcaya (3.210€/m2). Por el contrario, Ciudad Real (1.147€/m2), León (1.190€/m2), Palencia (1.196€/m2), Ourense (1.259€/m2) y Badajoz (1.286€/m2) son las provincias donde el precio por metro cuadrado es más barato.

Provincias y capitales que más han bajado/subido de precio durante el primer trimestre

Las provincias españolas en las que más descendió el precio de la vivienda durante el primer trimestre fueron: Ourense (-1%), Cuenca (-0,8%), Soria (-0,6%), Castellón (-0,6%) y Lugo (-0,1%). Por el contrario, las provincias que más subieron de precio fueron: Las Palmas (2,8%), Sta. Cruz de Tenerife (2,6%), Islas Baleares (2,5%), Madrid (2,3%) y Alicante (2,1%).

Las capitales de provincia que más bajaron de precio durante el primer trimestre fueron: Lugo (-0,1%) y Ávila (-0,1%). Por el contrario las capitales que más subieron de precio fueron: Palma de Mallorca (2,3%), Sta. Cruz de Tenerife (2,3%), Granada (2,2%), León (2,1%) y Madrid (1,9%).

¿Qué ha sucedido en las grandes capitales durante el primer trimestre?

Analizando los precios del primer trimestre en Madrid y Barcelona Capital, las 2 ciudades continúan en ascenso, Madrid 1,9% y Barcelona un 1,7%. Se sitúa el precio medio por metro cuadrado en Madrid en 4.170 Euros y 4.033 Euros en Barcelona. Examinando por Distrito, en Madrid: Salamanca, Chamartín, Chamberí y Retiro son los distritos con un precio medio por metro cuadrado más elevado (5.745 Euros) y en Barcelona: Eixample, Les Corts, Sarrià-Sant Gervasi y Ciutat Vella con un precio medio de 5.715 Euros.

En dos de las capitales más importantes a nivel nacional como Sevilla (2.580 €/m2) y Valencia (2.567 €/m2). Sevilla sube un 1,2% y Valencia un 1,7%. Los distritos de Nervión, Casco Antiguo y Triana son los más caros de Sevilla con un precio medio de 3.937 €/m2 y en Valencia, Ciutat Vella, L’ Example y El Pla del Real con un precio medio de 3.475 €/m2.