El mercado de lujo en España mantiene su dinamismo, destacando las diferencias regionales en el tiempo medio que tarda una vivienda en venderse. Según un estudio, Málaga es la ciudad donde más rápido se cierran las transacciones de viviendas de lujo, con un promedio de un mes. A nivel regional, Galicia sorprende liderando con el tiempo medio de venta más bajo del país, 1,2 meses.

Los efectos devastadores de la DANA a su paso por zonas inundables han puesto sobre la mesa la necesidad de activar medidas de protección más exigentes en edificios existentes. Una de las propuestas del Consejo General de la Arquitectura Técnica de España es la elaboración de un informe técnico en la transmisión de una vivienda que recoja que el adquiriente está comprando o alquilando una casa en una zona inundable, para que pueda tomar una decisión consciente.

Gracias a este principio legal, que significa literalmente “estando así las cosas”, se evitó la quiebra de distintos tipos de negocios durante la crisis de la Covid-19. Su aplicación con motivo de situaciones excepcionales abre un paréntesis legal a ciertas obligaciones contractuales, por ejemplo, la del pago del alquiler de los empresarios afectados a los arrendatarios de los locales donde desarrollan su actividad hasta que esta no se pueda reanudar con normalidad.

El cada vez mayor número de personas y grupos de población sin acceso a la vivienda es un problema creciente en casi todos los países avanzados del planeta. En este comentario no pretendo hacer un análisis exhaustivo de este problema. Sólo pretendo mostrar que no se podrá resolver mientras el mercado siga siendo el mecanismo principal que determine el número, el tipo y el precio de las viviendas que se construyen.

La inquilina del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana de España, Isabel Rodríguez, ha pedido a los pobres caseros y fondos buitres que bajen los precios de los alquileres por solidaridad. Con un par. De ovarios, por supuesto. Rodríguez será muy feminista (lo cual le honra) pero es clasista a más no poder (lo cual es un tanto deshonroso, ¿o no?).

Con el verano a la vuelta de la esquina, muchos acuden a las piscinas municipales, pero otros también quieren una piscina en su propio hogar. En este sentido, comprar una vivienda con ella es cada vez más caro, pues el precio de las casas en venta con piscina en España ha aumentado un 10% en los primeros cinco meses del 2024 con respecto al mismo periodo en 2023.

Las viviendas sociales, también conocidas como viviendas protegidas, son aquellas que tienen un precio inferior al del mercado y están destinadas a personas y familias con recursos limitados. Ofrecen una oportunidad para acceder a una residencia digna y estable. Estas viviendas, deben de ser la residencia permanente de sus ocupantes y no pueden utilizarse como segundas residencias.

La industria de la construcción es verdaderamente un negocio y por tanto las constructoras buscan maximizar sus ganancias, a veces esto significa reducir costes en áreas como los materiales, mano de obra y diseño, por tanto, la calidad puede verse afectada cuando se prioriza el beneficio económico, sobre la durabilidad y la seguridad.

Madrid se ha convertido en uno de los centros neurálgicos de las empresas y de los estudiantes que llegan a nuestro país en busca de formaciones específicas en forma de carreras, másters o cursos especializados de postgrado. Cada año llegan hasta la capital cerca de medio millón de extranjeros dispuestos a pasar en ella entre tres y seis meses bien por motivos laborales o bien por las oportunidades formativas que tienen las principales universidades públicas, privadas y escuelas de negocios.

El mercado hipotecario en 2023 estuvo marcado por la inflación y con el salto de tipos negativos hasta más del 4%, lo que supuso un aumento generalizado de las hipotecas para todas aquellas personas que la tenían contratada a tipo variable, lo que supuso que muchas se refinanciasen buscando una mejor alternativa a tipo fijo, o al menos a tipo mixto.

En el primer trimestre de 2024, el precio de la vivienda usada en venta subió un 0,4% con respecto al mes de febrero, un 0,9% en tasa trimestral y 5,1% en tasa interanual. Durante el mes de marzo, 43 provincias registraron precios más altos que el mes anterior.

Los expertos hacen un llamamiento para que las inspecciones técnicas de viviendas sean obligatorias por ley en cada transacción de compraventa de propiedades, con el fin de elevar los estándares de seguridad y calidad en el parque de viviendas español, así como en el mercado inmobiliario, asegurando que una propiedad esté en condiciones óptimas. El parque de viviendas en España tiene una media de 40-50 años y puede enfrentar diversos problemas.

La dificultad de acceso a la financiación y los tipos de interés altos, son algunos de los indicadores que han marcado el ritmo del mercado residencial durante 2023 y que han derivado en una caída significativa de las ventas de viviendas de tipo medio o asequible. Esta tendencia se diferencia de los inmuebles de lujo, que sí han seguido con buenas cifras de transacciones y alta presión de comprador extranjero.

Contar con un estudio de arquitectura que promueva la idea de ‘project management’, es decir, tomar una primera idea de proyecto desde fase inicial y que se desarrolle hasta la entrega de llaves, haciéndose cargo de la toma de decisiones, la viabilidad económica, la planificación, el diseño, la construcción, la calidad y el resultado, es todo un avance en el mundo de la construcción.

Una vez más las instituciones malagueñas se han acordado de los Asperones. Una vez más se ha procedido a un estudio de sus características y se ha llegado a las mismas conclusiones de siempre: necesitan una solución inmediata. Los Asperones nacieron en el año 1987 como un “apaño” provisional de los problemas de todo tipo, que se suscitaban en diversos asentamientos de Málaga.

Según un informe, el precio de la vivienda usada en venta subió un 0,3% con respecto al mes de septiembre y la tasa interanual se sitúa en +4,8%. Durante el mes de octubre, 38 provincias registraron precios más altos que el mes anterior. En el mismo informe del mes de octubre se destaca que el precio de la vivienda comienza a dar signos de agotamiento.

Pauner Proyectos, con arraigo en la localidad de Alcocebre, se ha consolidado como referente indiscutible en el sector de la construcción, remodelación e interiorismo en la provincia de Castellón. La firma, caracterizada por su dedicación y vasta experiencia, se distingue por su capacidad para concebir espacios únicos y personalizados de la más alta calidad.

Todos hemos visto imágenes de viviendas “okupadas” copando los informativos: puertas reventadas, manifestaciones a favor y en contra, desalojos muy violentos y afectados sumidos en la desesperación. Un fenómeno complejo que, durante meses, se ha situado en el centro de la actualidad informativa de nuestro país y que, según el CIS, se ha convertido en una de las principales preocupaciones de los españoles.

El límite a las rentas en las zonas tensionadas (22%) y la inseguridad jurídica (66,3%) podrían llevar a muchos propietarios a retirar sus inmuebles del mercado del alquiler y buscar otras opciones de negocio. Esto supondría la desaparición de más 108.500 viviendas que actualmente están alquiladas, o lo que es lo mismo, la oferta de alquiler se reduciría un 11,7% a nivel nacional.

La seguridad del hogar y negocio son primordiales para la tranquilidad de sus propietarios, por lo que al salir de vacaciones siempre hay que tomar las precauciones del caso para evitar encontrar al regreso alguna desagradable sorpresa. Lo recomendable es asesorarse con un buen cerrajero sobre estas medidas que se deben implementar antes de salir.