Málaga es la ciudad de España donde más rápido se venden las viviendas de lujo

El mercado de lujo en España mantiene su dinamismo, destacando las diferencias regionales en el tiempo medio que tarda una vivienda en venderse. Según el último análisis de LuxuryEstate.com, Málaga es la ciudad donde más rápido se cierran las transacciones de viviendas de lujo, con un promedio de un mes. A nivel regional, Galicia sorprende liderando con el tiempo medio de venta más bajo del país, 1,2 meses.

Curiosamente, el noroeste de España destaca en agilidad, con regiones como Galicia y Asturias (1,9 meses) superando en rapidez a comunidades del Mediterráneo como Cataluña y la Comunidad Valenciana, cuyos tiempos de venta se sitúan en 1,9 y 2 meses, respectivamente. Este dato refuerza el atractivo creciente del norte español como destino para compradores de lujo que buscan alternativas menos saturadas, pero igualmente exclusivas.

Andalucía: líder en oferta y rapidez

La región andaluza se posiciona como una de las regiones más atractivas para el lujo inmobiliario, destacando tanto por la amplitud de su oferta como por su agilidad en ventas. Con un promedio de 1,3 meses para cerrar transacciones, la comunidad se sitúa detrás de Galicia a nivel nacional. Este éxito está estrechamente relacionado con la provincia de Málaga, que concentra tres de las diez ciudades más rápidas del país: Málaga capital (un mes), Marbella (1,2 meses) y Benahavís (1,2 meses).

La Costa del Sol, con más del 15% de la oferta de viviendas de lujo en España, refuerza el atractivo andaluz gracias a su combinación de clima, calidad de vida y diversidad cultural, que sigue atrayendo a compradores nacionales e internacionales por igual.

Contrastes: precios elevados y su impacto en las ventas Las Islas Baleares presentan tiempos más elevados para la venta de viviendas de lujo, con una media de 2,5 meses. Este mayor tiempo con respecto a Andalucía se puede deber, en gran medida, a los elevados precios en el archipiélago, donde el promedio por metro cuadrado supera los 9.600 euros, consolidándolo como el mercado más exclusivo de España. Ciudades como Ibiza, con un tiempo medio de venta de 2,1 meses, y Palma de Mallorca, con 2,3 meses, son reflejo de esta exclusividad.

Por su parte, la Comunidad Valenciana destaca en este ámbito con ciudades como Valencia (1,9 meses) y Jávea (1,8 meses), que combinan una oferta atractiva con precios más competitivos. Estas características permiten que esta comunidad supere ligeramente a Cataluña y Baleares en rapidez, colocándose como una de las regiones clave para las transacciones de lujo.

“Que Andalucía, especialmente Málaga, lidere en rapidez no es casualidad. La alta oferta de lujo y el atractivo de su clima, cultura y calidad de vida lo convierten en un mercado competitivo y eficiente. En contraste, en destinos como Baleares, donde la exclusividad alcanza su máxima expresión, los tiempos se alargan debido a los precios, que restringen el acceso a un nicho muy selecto de compradores. España es un ejemplo perfecto de cómo un mercado inmobiliario puede satisfacer tanto la inmediatez como la exclusividad”, explica Paolo Giabardo, CEO de LuxuryEstate.com.

Grandes ciudades: una presencia constante en el mercado de lujo

Madrid y Barcelona confirman su posición como pilares fundamentales en el mercado inmobiliario de lujo en España. Ambas ciudades, situadas entre las más demandadas, reflejan la fortaleza de sus respectivas comunidades autónomas en este sector. Madrid, con un tiempo medio de venta de 2,3 meses, y Barcelona, con 1,7 meses, destacan por su atractivo internacional y por ser epicentros de oportunidades tanto para compradores nacionales como extranjeros.

Estas cifras consolidan a las comunidades de Madrid y Cataluña como actores clave en el mercado de lujo, donde la combinación de una oferta variada, infraestructura de primer nivel y una demanda constante garantiza su presencia en los rankings de ventas más rápidas.

Estos datos refuerzan la diversidad del mercado inmobiliario de lujo en España, donde el equilibrio entre exclusividad, precios y agilidad en las ventas varía significativamente según la región.