Crece la construcción industrializada en España: pisos más altos y mayor inversión

El sector de la construcción se contrajo un 14,8% en España en 2023. Esta bajada de la actividad ha agudizado aún más el problema de la vivienda española; complicando cada vez más su acceso a los ciudadanos y con una oferta de vivienda pública mínima que se queda lejos de satisfacer la demanda. Según el informe de la evolución del sector de DoubleTrade, esta rebaja del volumen vino de la mano de una bajada del 10% del presupuesto respecto al año anterior.

Este contexto pone en relieve la necesidad de reformar la industria de la construcción y apostar por la innovación y la digitalización para mejorar los procesos constructivos. Para afrontar estos retos, las firmas del sector han potenciado el desarrollo de unas técnicas de construcción industrializada con las que han permitido que esta tipología de obras se disparase un 2,8% en el último año y aspire a alcanzar una tasa de crecimiento cercana al 6,1% hasta 2029.

“Sin embargo, para que la construcción industrializada adquiera la dimensión que ofrece, es necesario que la Administración se implique más y que las empresas públicas y privadas ejecuten un modelo híbrido que combine los procesos tradicionales con estas técnicas novedosas”, explica Xavier Piccinini, director general de la firma tecnológica de referencia en soluciones analíticas DoubleTrade España. “El proceso también podría mejorarse impulsando el análisis de datos y le metodología BIM en todas las etapas de la producción, o con la estandarización de las piezas para que se puedan ensamblar con facilidad en cualquier edificio”, reconoce el experto.

La construcción industrializada supone una forma revolucionaria de edificar que permite agilizar mucho todos los procesos y rebajar costes. Estas cualidades revelan su gran potencial como parte de la solución ante la escasez de vivienda de España, especialmente dentro una vivienda protegida (VPO) que volvió a caer el año pasado a pesar de la creciente demanda. La implantación de estos modelos permitirá afrontar la construcción de un gran volumen de viviendas con rapidez y destensar el mercado inmobiliario.

Escasez de vivienda pública

Actualmente en España, las viviendas protegidas no alcanzan el 2,5% del total de edificaciones, y la gran demanda supera mucho a la escasa oferta. Contrasta si nos fijamos en nuestros vecinos, donde la media europea supera el 9% del total de viviendas y aspiran a que en 2030 el porcentaje de nuevos proyectos que se basen en técnicas industrializadas alcance el 40%.

La construcción industrializada es una técnica de edificación de viviendas en el cual la mayoría de las estructuras son elaboradas y traídas ya preparadas desde una fábrica para posteriormente solo ensamblaras en el terreno, en lugar de ser construidas ladrillo a ladrillo in situ.

“Hace unos años esta técnica solo se aplicaba en viviendas unifamiliares, pero los avances tecnológicos y la rentabilidad que ofrece su implantación en los procesos constructivos ha permitido que tenga una evolución imparable. Ahora, además de pequeñas casas y naves industriales, cada vez es más frecuente encontrar bloques de pisos de 8 alturas y grandes estructuras levantados íntegramente con un sistema industrializado”, sintetiza Xavier Piccinini.

La construcción industrializada ofrece múltiples beneficios frente a la construcción tradicional, entre los que destacan:

Reducción de costes y tiempos de entrega: Al ensamblar las estructuras en el lugar de construcción, similar a la producción en una fábrica, se reducen significativamente los costes y los tiempos de entrega.

Mejores condiciones laborales y talento cualificado: Este método ofrece mejores condiciones de trabajo, lo que es vital para atraer mano de obra al sector e incorporar talento cualificado para la coordinación de proyectos.

Sostenibilidad y calidad: Utilizando materiales como la madera, contenedores y otros reciclados, la construcción industrializada permite crear edificios más sostenibles y con una excelente calidad.

Digitalización y talento cualificado: La digitalización de los procesos y el apoyo en desarrollos tecnológicos como robots presentes en el proceso productivo son esenciales para impulsar la descarbonización, reducir aún más los costes de producción y mejorar la eficiencia en la construcción.

“En el contexto actual, donde el acceso a la vivienda se ha convertido en un problema crucial, la construcción industrializada se presenta como una parte de una solución viable y sostenible. Además, las administraciones públicas podrían participar jugando un papel fundamental si fomentan esta práctica y les permite solucionar la escasez de vivienda pública”, explica el director general de DoubleTrade España.