Comprar un terreno y construir una vivienda, ¿es rentable?

Cada vez son más los ciudadanos que evalúan comprar un terreno para construir su propio hogar, pues resulta más personal elaborar cada detalle a gusto, desde la selección de los materiales hasta el diseño y la distribución de la vivienda. Todo esto es un proceso complejo, sin embargo, los beneficios superan las dificultades.

Por tal motivo, si eres de los que busca recorrer este camino al invertir en suelos para construir, has llegado al lugar indicado para conocer un poco más sobre el costo de edificación en España.

¿Cuánto cuesta construir una casa?

Si planeas comprar un terreno y construir una vivienda hay ciertos aspectos que debes tener en cuenta, la compra del terreno representa aproximadamente el 50% del presupuesto, deberás evaluar el acceso al suelo, geología y orografía.

Por supuesto también hay que considerar la licencia para iniciar la obra, el pago de la mano obrera, arquitectos y materiales. En términos generales, el gasto por metro cuadrado de construcción de la vivienda es de 2.000 euros, incluyendo los impuestos requeridos, que representan un 21% del valor total de la vivienda homologada, aunque varía en función del ayuntamiento.

El valor de la obra también varía en función de los materiales que elijas, desde mobiliario hasta electrodomésticos; la calidad y los modelos. Por otro lado, el precio del arquitecto y de los demás empleados representará hasta un 15% del total del presupuesto del proyecto de edificación.

Consejos para comprar un terreno y construir una vivienda

Antes de tomar la determinación de comprar un terreno hay ciertos aspectos que debes considerar, pues el suelo que elijas será la base de tu hogar, por ello debes asegurarte de conocer toda la información del terreno y registro de la propiedad. Además, debes verificar el reglamento de construcción de la zona para asegurarte de que cada paso que des esté dentro de la normativa.

Finalidad de la propiedad

Para planificar la construcción debes aclarar si será un domicilio habitual o de vacaciones, pues si es para vacacionar las exigencias disminuyen, no será necesario tanto espacio de almacenamiento ni electrodomésticos lujosos.

Ubicación del terreno

Si buscas un terreno cerca del trabajo y colegio para los niños, o si buscas algo lejos de la ciudad para desconectarte del estrés y conectar con la naturaleza, esto también determinará el coste del terreno en función de la oferta y la demanda en zonas urbanas.

Elabora un presupuesto

Tener un presupuesto estipulado te permitirá establecer prioridades y cubrir imprevistos, así sabrás hasta donde puedes llegar y estarás preparado para contratiempos por los costes, que están sujetos a cambios durante cualquier proceso de construcción.

En definitiva, construir una casa a tu gusto es un sueño que muchos tienen. A fin de cuentas, resulta como la opción más favorable; pues comprar una propiedad en obra nueva con calidad y acabados impecables resulta hasta el triple del coste de construcción. ¡Las preferencias estarán hechas desde el principio a tu gusto, por lo que ni si quiera necesitarás hacer reformas!