La compraventa de viviendas subió un 9% en noviembre y la concesión de hipotecas un 24%, según los notarios

MADRID, 08 (SERVIMEDIA)

En noviembre se formalizaron un total de 60.913 operaciones de compraventa de vivienda, un 9% más que en el mismo mes del año anterior, y se aprobaron 29.464 créditos hipotecarios, un 24% más que en noviembre de 2023, según datos aportados este jueves por el Consejo General del Notariado.

Además, el precio medio del metro cuadrado se situó en los 1.723 euros/metro cuadrado, lo que supuso un ascenso interanual del 5,9%.

Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos aumentaron un 7,7% interanual, alcanzando las 46.570 unidades, mientras que las unifamiliares se incrementaron un 13,7%, hasta llegar a las 14.342 compraventas.

Los precios de los pisos tuvieron un ascenso del 7,5% con respecto al mismo mes del año anterior, hasta alcanzar los 1.955 euros el metro cuadrado, mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar promedió los 1.311 euros el metro cuadrado, registrando un aumento del 4,1%.

Por territorios, las ventas crecieron en trece comunidades. De estas, el aumento más destacado se vivió en Castilla-La Mancha (20,5%), Galicia (19,5%), Madrid (19,5%), Asturias (18,4%), Cantabria (18,1%), Extremadura (13,6%), Andalucía (12,0%), Aragón (10,6%), País Vasco (10,5%) y La Rioja (9,3%). Solo en cuatro comunidades el número de compraventas bajó: Navarra (-13,4%), Canarias (-6,5%), Baleares (-6,5%) y Comunidad Valenciana (-0,2%).

Respecto al precio, este subió en quince autonomías. Entre estas, destacan los aumentos interanuales de Canarias (18,8%), Cantabria (16,0%), Aragón (12,5%), Madrid (12,3%), Comunidad Valenciana (12,3%) y Castilla y León (10,0%) En cambio, los precios de la vivienda se redujeron en Navarra (-13,0%) y Galicia (‑3,2%).

AUMENTA LA SUPERFICIE UN 1,5%

Asimismo, la superficie media de la vivienda en España aumentó en un 1,5% interanual. Entre los territorios en los que se vendieron casas de mayor tamaño destaca Baleares (8,5% más grandes), Galicia (6,0%), Castilla-La Mancha (5,9%), Asturias (5,7%), Aragón (3,4%) y Navarra (3,1%)-

Por otro lado, las autonomías cuya variación fue negativa fueron: La Rioja (casas un 2,7% más pequeñas), Castilla y León (-2,7%), País Vasco (-2,6%), Canarias (-1,5%), Extremadura (-1,2%), Madrid (-0,9%) y Andalucía (-0,1%).

Respecto a las hipotecas, la cuantía promedio de estos préstamos ascendió un 8,5% interanual, alcanzando los 156.327 euros en promedio.

El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 48,4%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 72,1% del precio.

Los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda crecieron en 15 autonomías, pero tuvieron descensos en Baleares (-7,4%) y Navarra (-2,2%). Las comunidades cuyas tasas superaron la media nacional fueron: Aragón (51,3%), Castilla-La Mancha (44,4%), Cantabria (42,0%), Castilla y León (36,7%), La Rioja (35,5%), Asturias (35,3%), Galicia (32,7%), Murcia (31,9%) y Madrid (24,2%).

En cuanto a la cuantía promedio de los nuevos préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda, la evolución fue positiva en 16 autonomías y solamente decreció en Navarra (-2,5%). Baleares (38,5%), Canarias (21,0%) y País Vasco (20,5%) fueron los territorios en los que aumentó en mayor medida el número de créditos hipotecarios.

BAJA LA CONSTITUCIÓN DE SOCIEDADES

Por último, los datos del Centro de Información Estadística del Notariado también revelan que la constitución de sociedades descendió un 6,4% interanual, hasta las 10.297 nuevas sociedades. De ellas, las sociedades con un capital social fundacional de entre 3.000 y 4.000 euros alcanzaron las 7.295 nuevas sociedades, lo que supone un descenso del 8,8% con respecto a noviembre de 2023. Dentro de éstas, el capital medio de constitución fue de 3.016 euros.

La creación de nuevas sociedades aumentó en cuatro autonomías: Asturias (33,1%), La Rioja (4,3%), Aragón (2,5%) y Castilla-La Mancha (2,4%). En cambio, disminuyó en las restantes trece comunidades autónomas destacando las caídas en Navarra (-31,5%), Baleares (-18,2%) y Extremadura (-17,3%).