​El precio de la vivienda de segunda mano sube un cinco por ciento en julio

Según los datos del portal inmobiliario www.hogaria.net del mes de julio, el precio de la vivienda usada en venta subió un 0,1% más con respecto al mes de junio y la tasa interanual se sitúa en +5%. Durante el mes de julio, 27 provincias registraron precios más altos que el mes anterior.

En el informe del mes de julio destacan que la subida del precio de la vivienda de segunda mano comienza a suavizarse, en el mes de julio solo se ha encarecido un 0,1%, debido, en gran medida, a la subida de los tipos de interés y el endurecimiento de las condiciones para la concesión del préstamo hipotecario.

Esperan que durante los próximos meses los precios se sigan conteniendo aunque tampoco se esperan grandes variaciones, ya que el mayor obstáculo para la adquisición de una vivienda en propiedad será el precio, será más complicado acceder a financiación por no disponer de ahorros suficientes.

El portal inmobiliario Hogaria.net observa una nueva subida del precio de la vivienda usada en venta durante el mes de julio 2023. Se sitúa el precio medio del metro cuadrado de la vivienda usada en venta en 1.860 euros frente a los 1.858 euros que terminó el mes de junio.

Ranking de las provincias más caras/baratas para comprar vivienda en el mes de julio

Islas Baleares (3.721€/m2), Barcelona (3.239€/m2) y Guipúzcoa (3.238€/m2) son las provincias donde es mas caro adquirir una vivienda de segunda mano, les sigue Madrid (3.199€/m2) y Vizcaya (3.140€/m2). Por el contrario, Ciudad Real (1.142€/m2), Palencia (1.165€/m2), León (1.181€/m2), Badajoz (1.262€/m2) y Ourense (1.273€/m2) son las provincias donde el precio por metro cuadrado es más barato.

Provincias y capitales que más han bajado/subido de precio durante el mes julio

Las provincias Españolas en las que más descendió el precio de la vivienda durante el mes de julio fueron: Zamora (-0,9%), Tarragona (-0,7%), Teruel (-0,6%), Badajoz (-0,6%) y Lleida (-0,5%). Por el contrario, las provincias que más subieron de precio fueron: Sta. Cruz de Tenerife (1,2%), Islas Baleares (0,9%), Zaragoza (0,8%), Alicante (0,8%), y Murcia (0,7%).

Las capitales de provincia que más bajaron de precio durante el mes de julio fueron: Albacete (-0,6%), Huesca (-0,6%), Bilbao (-0,4%), Ávila (-0,4%) y Almería (-0,3%). Por el contrario las capitales que más subieron de precio fueron: Cáceres (1,2%), Lugo (1,2%), Palma de Mallorca (1%), Granada (0,9%) y Sta. Cruz de Tenerife (0,8%)

¿Qué ha sucedido en las grandes capitales durante el mes de julio?

Analizando los precios del mes de julio en Madrid y Barcelona Capital, las 2 ciudades continúan en ascenso, Madrid 0,1% y Barcelona un 0,3%. Se Sitúa el precio medio por metro cuadrado en 4.010 Euros en Madrid y 3.870 Euros en Barcelona. Examinando por Distrito, en Madrid: Salamanca, Chamartín, Chamberí y Retiro son los distritos con un precio medio por metro cuadrado más elevado (5.625 Euros) y en Barcelona: Eixample, Les Corts, Sarrià-Sant Gervasi y Ciutat Vella con un precio medio de 5.580 Euros.

En dos de las capitales más importantes a nivel nacional como Sevilla (2.511 €/m2) y Valencia (2.470 €/m2). Las dos capitales suben de precio, Sevilla un 0,4% mientras que Valencia sube un 0,5%. Los distritos de Nervión, Los Remedios y Casco Antiguo son los más caros de Sevilla con un precio medio de 3.850 €/m2 y en Valencia, Ciutat Vella, L’ Example y El Pla del Real con un precio medio de 3.685 €/m2.